Technische Verwaltung
Im Rahmen der technischen Hausverwaltung sorgen wir für die Effektivität und Kostenkontrolle der laufenden Instandhaltung. Dabei profitieren Sie aus erster Hand von unserem Handwerker-Pool. Wir haben für jede Reparaturarbeit einen kompetenten Ansprechpartner und stellen uns in jeder Hinsicht der Verantwortung Ihrer Immobilie. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir uns um die Ausführung von notwendigen Reparaturarbeiten kümmern. Unsere Aufgabe ist es, Sie als Eigentümer zu entlasten.
Unsere Dienstleistungen im technischen Bereich umfassen unter anderem:
- Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energieeinsparmaßnahmen
- Begleitung von der Planung bis zur Abnahme
- Zusammenarbeit mit Architekten, Planern und Bauunternehmern
- Überwachung von Ansprüchen aus Gewährleistung
- Überprüfung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Auswahl geeigneter Fachfirmen und Abschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung von Hausmeistertätigkeiten
- Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten
- Koordination von Mieteraufgaben (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.)
- Verwahrung von Schlüsseln
- Sofortmaßnahmen bei Notfällen
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1. Kaufmännische Verwaltung
- Betriebskostenabrechnungen sowie die regelmäßige Nebenkostenanalyse
- Erstellung der Jahresabrechnung für Vermieter
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung für Mieter
- Mietanalysen und Prüfung von Erhöhungspotenzialen
- Abwicklung aller Mieter- und Handwerkerbelange inkl. Schriftwechsel
- Neuvermietungen inkl. Abnahmen und Übergaben
- Prüfung sämtlicher Rechnungen sowie Überwachung des Zahlungsverkehrs
- Mahnwesen und Begleitung bei Klageverfahren
- Vorbereitung Ihrer Unterlagen für die Steuerberatung
- Einzug und Anpassung von Erbpachten nebst Abrechnung mit Pächtern und Verpächtern
- Einzug und Anpassung von Landpachten nebst Abrechnung mit Pächtern und Verpächtern
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2. Technische Verwaltung
- Beratung bei Sanierungs-, Modernisierungs-, Umbau- und Energieeinsparmaßnahmen
- Begleitung von der Planung bis zur Abnahme
- Zusammenarbeit mit Architekten, Planern und Bauunternehmern
- Überwachung von Ansprüchen aus Gewährleistungen
- Überprüfung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Auswahl geeigneter Fachfirmen und Abschluss von Wartungsverträgen
- Beauftragung von Hausmeistertätigkeiten
- Vergabe und Überwachung von Reinigungs-, Wartungs- und Reparaturarbeiten
- Koordination von Mieteraufgaben (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.)
- Verwahrung von Schlüsseln
- Sofortmaßnahmen bei Notfällen
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3. Treuhänderische Verwaltung
- Treuhänderische Anlage von Mietkonten
im Namen der Immobilieneigentümer - Mietinkasso über Treuhandkonten
- Initiierung des Zahlungsverkehrs an Handwerker und Dienstleister
- Mietkautionskontenverwaltung
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- Treuhänderische Anlage von Mietkonten